烏魯木齊訊（通訊員 雒煥鼎）在金秋送爽、瓜果飄香的季節(jié)，新疆維吾爾自治區(qū)迎來了成立70周年的輝煌時刻。在這片熱土上，一代代建設(shè)者用汗水與智慧書寫著發(fā)展的篇章，北新路橋集團北新投資公司打造的烏魯木齊北新雅居項目，正是新時代兵團人扎根邊疆、建功立業(yè)的生動實踐。
戰(zhàn)略布局：落子白鳥湖新區(qū)
作為北新路橋集團北新投資公司開發(fā)的首個高品質(zhì)湖景生態(tài)居住社區(qū)，北新雅居項目從2018年3月立項之初就承載著不平凡的使命，作為北新路橋集團總部基地“北新大廈”的生活配套，整體功能規(guī)劃為住宅+商業(yè)配套。項目位于白鳥湖新區(qū)政務(wù)中心南側(cè)，地處政府規(guī)劃建設(shè)的二號臺地片區(qū)，這里集商務(wù)辦公、休閑購物廣場、總部基地、生態(tài)濕地公園、大學(xué)城、高端制造業(yè)等配套設(shè)施于一體，是烏魯木齊最具生態(tài)宜居和發(fā)展?jié)摿Φ闹攸c區(qū)域。
“房子是給人住的，每一個細節(jié)都不能馬虎。”北新投資公司北新蘊豐房產(chǎn)公司總經(jīng)理章文羿常常把這句話掛在嘴邊。2018年，當(dāng)房地產(chǎn)市場迎來調(diào)整期，不少企業(yè)選擇收縮戰(zhàn)線時，章文羿卻帶領(lǐng)團隊逆勢而上，同步推進“北新雅居”住宅項目與“北新大廈”寫字樓項目開發(fā)。
財務(wù)專業(yè)出身、在兵團機械施工公司經(jīng)過基層歷練的章文羿，深諳市場之道：“市場不相信眼淚，只認實力。”那段時間，他的日程表上沒有“休息”二字：白天，他扎在工地抓施工進度；晚上，他召集銷售、財務(wù)團隊研判市場，燈光常常亮到深夜。
匠心筑造：品質(zhì)標桿的誕生
北新雅居項目占地66.37畝，總建筑面積8.7萬平方米，容積率僅1.5，建筑密度22%，綠地率35%，是難得的低密度高品質(zhì)全景觀小區(qū)。在章文羿的帶領(lǐng)下，項目團隊將辦公室“搬”到了施工現(xiàn)場。烈日下，他們俯身緊盯鋼筋綁扎的間距、墻體抹灰的平整度；暮色里，技術(shù)團隊逐戶檢查戶型設(shè)計，從門窗開啟角度到插座位置，確保每一處細節(jié)都兼顧空間利用與居住體驗。
精工出精品。北新雅居小區(qū)外立面采用意式風(fēng)格，精致簡約又不缺藝術(shù)優(yōu)雅。共建有4棟多層住宅、5棟高層住宅，共計496戶。此外，還建有4棟沿街商鋪，以及6班幼兒園。小區(qū)以一個景觀廣場為核心，形成多組團式橫向景觀軸，多層和小高層南北錯開排列，保證了各棟樓的采光效果，超大樓間距和綠化率，為業(yè)主提供良好的人居環(huán)境。
憑借精益求精的打磨，北新雅居項目先后獲得烏魯木齊市第十八屆建筑施工“安全文明標準化工地”、烏魯木齊市房屋建筑優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎、兵團建筑施工“安全文明工地”、自治區(qū)房地產(chǎn)商會最具升值潛力樓盤獎等榮譽。
生態(tài)宜居：融入城市核心
2021年2月1日，北新雅居項目正式交房。北新投資公司所屬北新宜邦物業(yè)工作人員為業(yè)主提供耐心、細心、貼心的服務(wù)，用專業(yè)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)讓業(yè)主感受到如家般的溫暖。
北新雅居最大的亮點之一是其得天獨厚的生態(tài)環(huán)境。項目毗鄰白鳥湖生態(tài)濕地公園，使業(yè)主身處繁華依然享受山林水景，不離城市還可以感受鳥語花香。白鳥湖是天山北坡泉水溢出形成的一個封閉淡水湖，占地60平方公里，水域面積1.3平方公里。2018年，白鳥湖濕地入選《阿拉善SEE任鳥飛優(yōu)先保護濕地名單》，逐漸成為烏魯木齊市的一張生態(tài)名片。
白鳥湖區(qū)域也是全市唯一山脈連續(xù)入城的區(qū)域，周邊的大白山將打造成為城市型運動公園，赤焰山將被打造為地質(zhì)公園。北新雅居真正實現(xiàn)了“開窗見綠”，“出門見綠”，成為城市的“綠肺”。
北新雅居不僅生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊配套也日益完善。項目東面緊鄰城市國際品牌商業(yè)購物中心—奧特萊斯名品城，西面座落有第66中學(xué)分校，與項目僅一路之隔的白鳥湖新景中心雙子樓、中華絲路主題樂園，助力項目湖居城市“綠肺”，融入城市核心。
扎根邊疆：兵團精神的傳承
2023年以來，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，北新雅居項目的尾盤去化難度極大。
針對北新雅居項目，北新蘊豐房產(chǎn)公司充分發(fā)揮現(xiàn)房優(yōu)勢，借力周邊萬達、恒大等大型房企的宣傳熱度，通過“截流引源”策略吸引客戶，老帶新成交占比不斷提升。針對住宅項目客群，團隊提出“現(xiàn)房即買即住”策略，精準觸達目標客戶。
北新路橋集團自有物業(yè)團隊——北新宜邦物業(yè)公司持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)，不斷完善各項服務(wù)措施，全面提升業(yè)主生活品質(zhì)。持續(xù)加大環(huán)境衛(wèi)生整治力度，常態(tài)化設(shè)備全面檢修，智能化可視系統(tǒng)，晝夜不間斷巡更，24小時無死角安防，管家式精細化服務(wù)，營造安全、美麗、溫馨的居住環(huán)境，讓業(yè)主住得舒心，住得放心。
如今，北新雅居項目已成為白鳥湖新區(qū)的一張名片，展示著北新路橋人的匠心與擔(dān)當(dāng)。從項目初期的精準定位，到建設(shè)過程中的精益求精，再到市場攻堅中的創(chuàng)新突破，北新路橋人用實干和擔(dān)當(dāng)，在白鳥湖新區(qū)繪就了一幅宜居宜業(yè)的美麗畫卷。這片熱土上崛起的不僅是一座高品質(zhì)湖景生態(tài)社區(qū)，更是北新路橋人對“建設(shè)美麗新疆”誓言的踐行。
在新疆維吾爾自治區(qū)成立70周年的新起點上，北新路橋人將繼續(xù)發(fā)揚兵團精神，以“闖”的精神、“創(chuàng)”的勁頭、“干”的作風(fēng)，為新疆的發(fā)展建設(shè)貢獻更多力量，在遼闊的天山南北繼續(xù)書寫新時代的奮斗篇章。