項目地址:本項目位于萬壽路及橫江大道間,沿定山大街兩側,扣除地下空間一期地塊(西至萬壽路及萬壽路西側規(guī)劃道路,北至定山大街北側規(guī)劃路,東至勝利路及勝利以西規(guī)劃路,南至商務西街及商務西街北側規(guī)劃路)。
建設內容具體包含以下三項內容:
(1)規(guī)劃建設地下建筑面積約623207平方米(下沉廣場約10365平方米不計入面積),其中:其他市政空間及服務設施約72957平方米,地下停車場約273347平方米,設備用房約147856平方米,過境隧道工程約40862平方米,地鐵配套工程約51763平方米(包含13號線、15號線的土建部分),環(huán)路匝道面積約36421平方米。
(2)地下空間一期項目過境隧道工程的機電系統(tǒng),規(guī)模約為119948平方米(不計入總建筑面積);
(3)地下空間一期、二期項目范圍內的地面道路修復工程,規(guī)模約為297710平方米(不計入總建筑面積)。
本項目建設總投資約為130.3億元,其中:工程費用104.3億元
中國鐵建股份有限公司牽頭方
中國鐵建投資集團有限公司成員
中信建投資本管理有限公司成員
中鐵建城市建設投資有限公司成員
中鐵十一局集團有限公司成員
中國鐵建大橋工程局集團有限公司成員
中鐵十八局集團有限公司成員
建安工程費下浮率為6%,社會資本資本金回報率加點數(shù)值為192BP,融資利率加點數(shù)值為48BP,基礎設施運營成本合理利潤率為7%,經營性項目經營結余為6577987101.86元。

















